Oostdijk 0
3261 KB Oud-Beijerland

Status: beschikbaar

Omschrijving

 

Het winkelpand is gelegen in de levendige en gezellige winkelstraat van Oud-Beijerland, en beschikt over een frontbreedte van 3,77 m.

Het winkelvloeroppervlak op dijkniveau bedraagt 43 m². Het pand beschikt ook op de eerste verdieping (51 m²) en onder dijkniveau (50 m²) nog over bruikbare (opslag) ruimte.

De laatste jaren was hier een jongere schoenmodewinkel gehuisvest.


Locatie

Het straatbeeld is afwisselend, u vindt er namelijk winkels, maar ook woningen en enkele kantoren. Oud-Beijerland heeft een gezellig centrum met diverse winkels en horeca. Ook kan men in directe omgeving goed parkeren.


Bestemmingsplan

De bestemming van de panden is enkel bestemming centrum. Dit houdt in dat er detailhandel, dienstverlenende bedrijven/dienstverlenende voorzieningen, horecabedrijven van categorie 1 en ondersteunende horeca is toegestaan. In de bijlage treft u een afschrift van het bestemmingsplan, zoals weergegeven op de site ruimtelijke plannen. Om er zeker van te zijn of u zich mag vestigen is het verstandig om dit te overleggen met de gemeente Hoeksche Waard.

Bouwaard

Het pand heeft drie bouwlagen. De voorgevel van het pand is voorzien van een moderne glazen pui met luifel met in het midden een glazendeur. De voorgevel op de eerste verdieping laat zien dat het een traditioneel klassiek pand is met mooie klassieke details. Ook aan de achterzijde ziet men dit terug. De kozijnen van deuren en ramen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van enkele beglazing. De vloer van het souterrain is uitgevoerd in beton en van de overige verdiepingen in hout. De pannen zijn vervangen in 1995 door kunststof dakpannen. Tevens zijn er ook nieuwe zinken dakgoten geplaatst.

De ruimten worden verwarmd en gekoeld middels airco units.

Indeling

Dijkniveau
Vanaf dijkniveau is de winkel te bereiken. De vloer is afgewerkt met vinyl tegels met betonstructuur en deels tapijt.

1e verdieping
De eerste verdieping is te bereiken via een afgeschermde vaste trap achterin de winkel. De eerste verdieping deed dienst als opslagruimte en is verder niet afgewerkt. Dit geldt ook voor de ruimte onder dijkniveau. Volgens het bestemmingsplan is wonen op de 1e verdieping toegestaan.

Ruimte onder dijkniveau
De ruimte onder dijkniveau is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een eigen ingang aan de achterzijde van het pand gelegen aan de Bierkade/Scheepmakershaven.

Het pand beschikt niet over een toilet en een eigen cv installatie. Deze voorzieningen werden gebruikt van het naastgelegen buurpand. Omdat de panden nu gescheiden aangeboden worden, zal de nieuwe eigenaar dit nog moeten realiseren.

Afmetingen

Ruimte onder dijkniveau (2,21 hoog)
Berging voor ca. 3,82 x 2,85
Magazijn (achter) ca. 3,95 x 9,84
Totaal vloeroppervlak ca. 49,76 m²

Dijkniveau (2,65 hoog)
Winkel voor ca. 6,53 x 3,965
Winkel achter ca. 4,95 x 2,44
Etalage ca 0,95 x 0,795
Etalage ca. 0,95 x 0,795
Gang ca. 0,929 x 3,88
Totaal vloeroppervlak ca. 43,09 m²

1e verdieping (2,48 hoog)
Voor ca. 4,09 x 3,55
Midden ca. 5,77 x 4,00
Achter ca. 3,47 x 4,00
Totaal vloeroppervlak ca. 51,48 m²

Diverse zaken

Heeft dit object uw interesse gewekt? Neemt u dan voor meer informatie vrijblijvend contact met ons op. Wij zijn te bereiken op 0186-634267.

Bezichtigingen kunnen in overleg plaatsvinden en worden uitsluitend door de makelaar uitgevoerd.

Aanvaarding en oplevering zullen geschieden in overleg.

De op deze website vermelde gegevens zijn met nauwkeurigheid samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden vermeld zijn. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.