Oostdijk 0
3261 KB Oud-Beijerland

Status: beschikbaar

Omschrijving

 

Dit in 1969 gebouwde winkelpand is gelegen in de winkelstraat in Oud-Beijerland en beschikt over een frontbreedte van 6,71 m.

Het winkelvloeroppervlak op dijkniveau bedraagt ca. 80 m². Het winkelgedeelte op de eerste verdieping bedraagt ca. 80 m². In het souterrain bevindt zich de keuken, magazijn en een kantoor. Deze is ook via de Bierkade te bereiken. Op de tweede verdieping is ook een groot magazijn en kantoor. Ook is hier de cv ruimte.

Al jaar en dag was hier een schoenmode winkel gehuisvest.


Locatie

Oud-Beijerland vervult een belangrijke centrumfunctie in de regio Hoeksche Waard. Het is een groeiende gemeente met een sterke koopkracht, een goede infrastructuur en een hoge locatus score van 7,9. Het straatbeeld is afwisselend, u vindt er voornamelijk een gevarieerd aanbod aan winkels, maar ook woningen en enkele kantoren. Er is een gezellige haven en bovendien zijn diverse gratis parkeerplaatsen.

Het centrum kent weinig leegstand en biedt een mooie variatie van bekende landelijke ketens en goede lokale speciaalzaken. Eind dit jaar vestigt de Action in de winkelpassage vlakbij de te huren winkel. Er is een actief Centrum Management en regelmatig worden er mooie evenementen georganiseerd, die ook veel mensen vanuit de regio Spijkenisse, Dordrecht, Barendrecht en Goeree-Overflakee aantrekken.


Bestemmingsplan

De bestemming van het pand is enkel bestemming centrum. Dit houdt in dat er detailhandel, dienstverlenende bedrijven/dienstverlenende voorzieningen, horecabedrijven van categorie 1 en ondersteunende horeca is toegestaan. In de bijlage treft u een afschrift van het bestemmingsplan, zoals weergegeven op de site ruimtelijke plannen. Om er zeker van te zijn of u zich mag vestigen is het verstandig om dit te overleggen met de Gemeente Hoeksche Waard.


Bouwaard

Het winkelpand is moderner als de meeste panden aan de Oostdijk. Het is namelijk in 1998 en 2007 voor een groot gedeelte vernieuwd. Zowel de achter- als voorgevel zijn toen vernieuwd en opgetrokken in metselwerk voorzien van spouw. Het pand heeft vier bouwlagen en een plat dak, dit zorgt ervoor dat het een ruim pand is.

De voorgevel op dijkniveau is voorzien van glazen pui die dienst doet als royale etalage. De luifel wordt gedeeld met het naast gelegen pand. Ook is het pand te bereiken via de achtergevel. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van enkele en dubbele beglazing. Aan de achterzijde zijn de ramen en de deur op de begane grond voorzien van rolluiken. De vloeren van het souterrain, begane grond en de eerste verdieping zijn uitgevoerd in beton, de tweede verdieping is uitgevoerd in hout.

De ruimten worden verwarmd middels radiatoren en de aanwezige airco’s.


Indeling

Dijkniveau
Vanaf dijkniveau is de winkel te bereiken. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking (2007). Halverwege de winkel is een verhoging. Het plafond van de winkel is afgewerkt met een systeemplafond (2007). De meterkast bevindt zich aan de rechter (oost) muur halverwege de winkel.

1e verdieping
De eerste verdieping is te bereiken via een halfronde siertrap in de winkel. De eerste verdieping deed dienst als winkelruimte. Het plafond is voorzien van een systeemplafond en de vloer is afgewerkt met vloerbedekking. Middels een afgeschermde trap achter in de winkel is de 2e verdieping te bereiken.

Ruimte onder dijkniveau
De ruimte onder dijkniveau is bereikbaar via een afgeschermde trap in de winkel en beschikt over een eigen ingang aan de Bierkade/Scheemakershaven. Hier vindt men het toilet, het kantoor, de keuken en het magazijn.

Ruimte onder dijkniveau (2,21 hoog)
Hal 5,61 x 1,17 = 6,56
Kantine 3,4 x 2,61 = 8,87
Kantoor 3,45 x 2,8 = 9,66
Magazijn 4 x 3,57 = 14,28
Magazijn 2,1 x 1,4 = 2,94
Totaal 42,318

Dijkniveau (2,98 / 2,40 hoog)
Etalage 3,37 x 0,85 = 2,865
Etalage 2,2 x 1,15 = 2,53
Winkel voor 6,71 x 4,8 = 32,21
Winkel achter 6,34 x 6,71 = 42,54
Totaal 80,144

1e verdieping (2,51 hoog)
Winkel voor 6,65 x 5,6 = 37,24
Winkel midden 4,45 x 2,43 = 10,81
Winkel achter 6,65 x 5,32 = 35,38
Totaal 83,43

2e verdieping (2,29 hoog)
Magazijn 2,58 x 2,42 = 6,24
Magazijn 9,77 x 6,86 = 67,02
Magazijn 1,5 x 5,58 = 8,37
Kantoor 4,02 x 2,42 = 9,73
cv ketel 1,5 x 1,28 = 1,92
Totaal 93,28

Totaal vloeroppervlak pand ca. 299,18 m²


Diverse zaken

Heeft dit object uw interesse gewekt? Neemt u dan voor meer informatie vrijblijvend contact met ons op. Wij zijn te bereiken op 0186-634261.

Bezichtigingen kunnen in overleg plaatsvinden en worden uitsluitend door de makelaar uitgevoerd.

Aanvaarding en oplevering zullen geschieden in overleg.

De op deze site vermelde gegevens zijn met nauwkeurigheid samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden vermeld zijn. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.